"ملكية ريت" يستحوذ على حصة من مجمع "فيفيندا الهدا" في الرياض

أعلن صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت عن توقيع اتفاقية استحواذ في قطاع الضيافة والترفيه، الأربعاء، يقوم بموجبها الصندوق بالاستحواذ على حصة نسبتها 76% من مجمع فيفيندا الهدا فلل فندقية والمقام على أرض مساحتها 10 آلاف متر مربع ويقع في حي الهدا غرب الرياض.

وكشف الصندوق، الخميس، بأن الاستحواذ سيتم مقابل 95 مليون ريال سعودي تدفع لمالكي المشروع وهما ليسا أطراف ذات علاقة بمدير الصندوق، وفق البيان، سيتم تمويل صفقة الاستحواذ بنحو جزئي من خلال استخدام الفائض النقدي من متحصلات الاكتتاب في الصندوق والبالغ قيمته 18 مليون ريال سعودي.

ويعتزم مدير الصندوق تمويل باقي قيمة الاستحواذ البالغ قيمتها 77 مليون ريال سعودي من خلال الاقتراض من البنوك المحلية واستكمال صفقة الاستحواذ خلال شهرين من تاريخ توقيع الاتفاقية.

وأشار البيان، إلى أنه تم توقيع عقد تأجير المشروع إلى شركة فرص للاستثمار والتطوير العقاري لفترة 20 عامًا تأجيرية تبدأ بقيمة 10.937 مليون ريال سعودي للخمس سنوات الأولى على أن ترتفع قيمة الإيجار بنسبة 7% كل خمسة أعوام.

ويستحق الإيجار بالنسبة والتناسب لقيمة الاستحواذ، حيث تقدر حصة صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت من الإيجار بقيمة 8.312 مليون ريال سعودي عند استكمال الاستحواذ، وبموجب اتفاقية التأجير، سيقدم المستأجر ضمانًا بنكيًا يجدد سنويًا يعادل قيمة إيجار السنة المقبلة بالإضافة إلى سند لأمر لمدة سنتين متتاليتين يجدد سنويًا، ويعتبر المستأجر من الشركات الرائدة في تشغيل المجمعات السكنية الفاخرة في المملكة العربية السعودية.

يذكر أن صندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري الذي تديره شركة مُلكيّة للاستثمار يمتلك حصة نسبتها 24% من المشروع، وبذلك سيشترك كل من صندوق مُلكيّة عقارات الخليج ريت وصندوق مُلكيّة لتطوير المجمعات التجارية العقاري في ملكية كامل المشروع في حال استكمال الاستحواذ.

ويتوقع الصندوق أن تنعكس عملية الاستحواذ إيجابًا على عائد التوزيعات على مالكي الوحدات، علمًا أن الصندوق سيساهم بحصة في المشروع قيمتها 18 مليون ريال سعودي بنسبة 14.4% إلى أن يتم استكمال الاستحواذ، وأعلنت السوق المالية السعودية "تداول" في، الخامس من نوفمبر/تشرين الأول الجاري، عن إدراج وبدء تداول وحدات صندوق ملكية عقارات الخليج ريت، بالرمز 4336 ضمن قطاع الصناديق العقارية المتداولة.